摘要
1、开盘规模：一季度精装开盘总量大幅下降近6成，精装率整体提升，华南区域精装率最高，达6成。
2、开盘结构：开盘结构呈现分化。精装修房源主要集中在二线城市，占比近6成；从大区分布看，主要集中在华东区域，占43.6%。开盘价格主要集中在1万-2万元和2万-3万元价格段，开盘装修标准多为中档装修。
3、精装部品：一季度精装部品整体市场规模腰斩下滑，同比降幅平均在6成左右。其中建材部品配套量最高，达282.3万套；新风系统、净水器、智能开关同比降幅相对较小。从配套率来看，建材部品、卫浴部品配套率较高，均超过90%，智能家居、舒适系统配套率保持在4成左右。
4、地产精装政策：“稳支柱”、“促需求”、“防风险”成为2023年行业主题；一季度金融端支持力度不断加大；稳经济目标下楼市政策具备空间，全装修交付成为行业趋势。
5、地产市场：一季度新房价格逐渐企稳；二手房价格继续波动调整；销售虽同比小幅增长，但绝对规模仍处2015年来同期低位；供应量小幅回升，供给端修复速度不及需求端。二季度市场有望趋稳，全年保持谨慎乐观预期。
6、企业动态：
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2023广州定制家居展开幕
红星美凯龙2022年营收141.38亿元
开盘：一季度开盘量大幅下降，开盘结构分化明显
➤开盘：一季度精装开盘总量大幅下降近6成，精装率整体有所提升
根据中指数据监测显示，2023年一季度，全国精装修楼盘数量为174个，同比下降58.9%；精装修房源套数为11.5万套，同比下降近7成。2023 年以来，得益于疫情影响消退后积压需求集中释放以及地产政策优化效果进一步显现等因素带动，一季度热点城市购房者置业信心好转，但全国整体预期仍偏弱，市场复苏表现分化，核心一二线城市复苏节奏较快，重点城市二手房市场恢复节奏快于新房。一季度重点城市成交绝对规模仍处近年来同期较低水平。
数据来源：中指数据CREIS
➤精装修房源主要集中在二线城市，占比近6成；从大区分布看，主要集中在华东区域，占比为43.6%
➤精装开盘主要集中在1万-2万元和2万-3万元价格段，装修标准多为中档装修（即2000-5000元/平米装修标准）
数据来源：中指数据CREIS
➤整体精装率大幅提升，华南区域精装率最高，达6成
2023年一季度，全国精装修楼盘平均精装率为45.48% ，比去年同期大幅提高18个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为88%，、44.4%和30.1%，较去年同期均有所提升。从大区分布看，华东、华北、华南和西南四个大区平均精装率均超过4成。华南区域平均精装率最高，为59.4%。
