南方财经全媒体记者翁榕涛广州报道
早在年初时，作为国内家居行业“一哥”的欧派家居（603833.SH）董事长姚良松已经发言警示，“行业已步入冰河时期，整体形势是'压力山大'。”
近日，随着定制家居企业三季报纷纷披露，姚良松的担心也逐渐成为现实。欧派家居今年前三季度实现归母净利润19.9亿元，同比下降5.82%；第三季度实现归母净利润9.72亿元，同比下降11.71%。
值得注意的是，这也是欧派家居自上市以来首次三季报净利出现下滑。
11月7日，在业绩发布会上，欧派家居高层回应了净利润下滑的问题，指出利润增长承压有多种超预期外部影响因素的原因，其中包括疫情、高温、限电以及1-3季度公司投资一些二级市场标的公允价值变动影响。
相比年初而言，姚良松对未来更乐观了一些，“目前外部的负面不确定因素依然存在，但与此同时，积极的因素也在不断积累。从应对来看，公司是做好了更坏的准备，希望能够好一些或者至少不会更坏。”
外部环境不利倒逼改革
今年以来，在房地产行业紧缩的影响下，家居建材行业寒意尚存，整体并不好过。
国家统计局的数据显示，今年前三季度，全国家具类零售总额为1145亿元人民币，同比下降8.4%。今年1月份以来，家具类零售总额连续9个月同比下滑。
而对于欧派家居而言，第三季度带来的挑战比1-6月更为明显。
欧派家居指出，今年7-9月份诸多不利外部影响，国内疫情影响防控措施趋严，7月中下旬停工断贷，8月以来西南、华东有极端高温限电，9月多因素影响房地产交易情绪没有明显改善，商品房成交不及预期，家居行业“金九”行情没有出现。
数据显示，欧派家居前三季度实现营收162.69亿元，同比增长12.96%，实现归母净利润9.9亿元，同比下降5.82%。出现了“增收不增利”的情况，而该情况在第三季度仍存在，第三季度实现营收65.75亿元，同比增长6.02%，实现归母净利润9.72亿元，同比下降11.71%。
针对第三季度利润大幅下滑的问题，欧派家居董事会秘书欧盈盈表示，一是确保大家居战略落实持续对终端进行帮扶补贴，利润端出现阶段性承压；二是公司整体的产品在8月1日才提价；三是公司各大外设基地二季度以来反复受到疫情的物流管制、高温限电的影响，影响了工厂生产效率；四公司及时对内部资源配置通过多轮动态调整，但是内部少量错配资源需要一定的时间消化和调整。
实际上，这一次外部环境除了疫情以外，房地产行业流动性危机是一个很大的不确定因素。而地产行业对下游产业链的影响通常会滞后一两年，有投资者担心明年地产行业对定制家居企业造成的不利影响会更大，也非常关注欧派家居等企业的应对举措。
“对房地产的影响来看，今年温度已经够冷了，明年我觉得问题不会特别大。”据姚良松介绍，房地产对欧派家居的影响体现在两方面：一方面是营收占比15%左右的工程业务直接带来的不利影响，以前工程业务每年有30-40%的增长推动整体业绩增长，今年没有推动作用，工程占比总体来看略有下降；另一方面是零售业务，有二手房、存量房、在住房改造等，在广州等一线城市这部分占到了80%以上，通过充分利用大家居战略的动能，使得客户单值明显提升，对冲下来目前总体情况还行。
据了解，欧派家居2022年在大宗业务的坏账计提损失预计在3000万-5000万之间，应收账款也受到一定影响。对于未来大宗业务的战略，风控是首要考虑，不盲目、不激进，选择优质客户和稳健收款方式。
“今年1-9月份行业遇冷，也暴露了公司经营管理层面的一些小瑕疵，公司及时复盘研判，并已在二三季度进行了多轮调整。”姚良松表示。“一个好的企业如果没有经过特别的气候或者危机，很难成长为有内功的企业。机构再造、组织再造，只有在极端的气候下才有这么好的机遇。假如明年和今年是一样的气候，我们大概率会比今年做得更好。市场外部坏境不理想，倒逼我们改革，我们对改革、改革后的效果充满信心。”
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