建发股份（600153.SZ）发布逾40条公告，首次披露收购美凯龙29.95%股份的购买报告书(草案)。建发股份及控股子公司联发集团，拟以支付现金的方式向“红星美凯龙控股集团”（以下简称“红星控股”）购买其持有的美凯龙13.04亿股A股股份，占美凯龙总股本的29.95%，交易价格为62.86亿元。建发股份预计将成为美凯龙的控股股东。
根据报告书，美凯龙于估值基准日（2023年1月12日）的市场价值的估值结果为198.6亿元至274.85亿元，对应每股价格为4.56元/股至6.31元/股，经过谈判，最终确定交易单价为4.82元/股。
截至6月2日收盘，美凯龙报4.91元/股，上涨3.59%；建发股份报11.30元/股，上涨1.62%。
与6月2日地产股整体上涨相比，建发股份涨幅仍跑输地产板块大盘。自今年1月首次披露收购意向以来，建发股份股价也一度下跌。
不少投资者通过互动平台对此次收购表示质疑，对此建发股份在报告书里回应称，美凯龙为国内领先的家居装饰及家具商场运营商，与公司及联发集团的主营业务有明显的协同效应，此次交易目的是看好美凯龙未来发展前景，有助于提供新的利润增长点，并与现有业务形成协同支持。
一边是债务缠身的昔日“家居龙头”，一边是如日中天的新晋地产“黑马”，能否擦出新的火花，仍待进一步观察。
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